도와드림

📋 2025년 2차 청년매입임대 핵심 포인트

이번 2차 모집은 1차 190호에서 504호로 대폭 증가했습니다. 특히 서울지역만 해도 상당한 물량이 공급되며, 위치와 옵션 모두 만족스러운 조건들이 많이 포함되어 있습니다.

지역 제한 없음의 의미

청년매입임대는 거주지역의 제한이 없습니다. 즉 부산에 살고 있는 사람이 서울에 신청해도 되고, 서울에 살고 있는 사람이 지방 어디든 신청이 가능하다는 의미입니다. 전국 어디나 원하는 지역으로 자유롭게 신청이 가능합니다.

📑 중복 신청의 장점

LH 청년매입임대, SH 청년매입임대, SH 청년안심주택 모두 신청 가능합니다. 또한 LH 든든전세, SH 행복주택까지 몽땅 신청해도 문제없습니다. 접수는 공고문당 한 번씩이므로 서울, 경기남부, 경기북부, 인천 등 각각 다른 공고문에 모두 신청할 수 있습니다.

대표 주택 상세 소개

강동구 거산 유팰리스 2차 (101호 공급)

• 위치: 길동역 도보 5분 초역세권, 강동역 도보 10분 더블 역세권
• 건물 특징: 2022년 11월 준공 신축, 기계식 주차장
• 임대료: 보증금 100만원/월세 40만원 ~ 보증금 200만원/월세 60만원
• 상호전환 시: 월 16만원~19만원까지 가능

종로구 대보213 (207호 공급 – 최대 물량!)

• 위치: 1호선 종로5가역 도보 7분, 창경궁·대학로·광장시장 인근
• 특징: 서울 물량의 41% 차지하는 최대 공급처
• 구조: 모든 호실 동일한 원룸 구조 (차별 없는 공급)
• 임대료: 보증금 100만원/월세 48만원 ~ 보증금 200만원/월세 60만원
• 상호전환 시: 월 19만원~24만원까지 가능

송파구 H타워 오피스텔 (35호 공급)

• 위치: 9호선 한성백제역 도보 3분, 8호선 몽촌토성역 도보 5분 더블 초역세권
• 주변환경: 올림픽공원, 석촌호수, 롯데타워 인근 방이동 먹자골목
• 구조: 1.5룸 구조 (거실+방)
• 임대료: 보증금 100만원/월세 41만원 ~ 보증금 200만원/월세 50만원
• 상호전환 시: 월 16만원~20만원까지 가능

신청자격 및 당첨자 결정방법

신청자격

공고일 현재 무주택자인 미혼 청년으로서 다음 중 하나에 해당하면 됩니다.

• 연령 조건: 만 19세 이상 39세 이하
• 학업 조건: 대학생 (나이 무관)
• 취업 조건: 취업준비생 (나이 무관)

순위별 소득기준

1순위: 생계·의료·주거급여 수급자 또는 지원대상 한부모가족

2순위: 본인+부모님 기준

• 소득: 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하 (1인 431만원, 2인 602만원, 3인 762만원)
• 총자산: 3억 3,700만원 이하
• 자동차: 3,803만원 이하

3순위: 본인 기준

• 소득: 431만원 이하
• 총자산: 2억 5,400만원 이하
• 자동차: 3,803만원 이하

배점 기준

• 수급자등 여부: 해당 시 가점
• 부모 무주택 여부: 부모님도 무주택 시 가점
• 장애 여부: 장애인 시 가점
• 소득 기준 50% 이하: 저소득층 가점
• 청약통장 납입횟수: 가입기간이 길수록 유리

공급일정 및 접수방법

• 접수기간: 2025년 7월 7일부터 (PC 또는 모바일)
• 당첨자 발표: 2025년 9월 12일
• 입주시기: 당첨 순번에 따라 순차 진행

상호전환 꿀팁

청년매입임대의 임대료·보증금 전환 이율은 7%입니다. 현재 대출 금리가 이보다 낮다면 대출을 받아서 상호전환하는 것이 유리합니다. 이를 통해 월 임대료를 대폭 절약할 수 있습니다.

마치며

2025년 2차 LH 청년매입임대주택은 정말 놓치기 아까운 기회입니다. 서울 강남권, 종로, 강동 등 좋은 위치에 풀옵션 완비, 저렴한 임대료까지! 이런 조건을 어디서 또 찾을 수 있을까요?